房地產(chǎn)動畫也稱地產(chǎn)三維動畫，是通過三維軟件將復雜繁多的平面設計方案模擬成現(xiàn)實世界中直觀的建筑實景。它突破了效果圖的平面化布局模式，較效果圖更加生動，而且能實現(xiàn)傳統(tǒng)攝影機無法拍攝的角度或相機運動的軌跡。大到整個建筑的俯沖鳥瞰、小到微風中的一株草、楊柳岸邊的一塊石頭。鳥語花香，春去冬來，時空的瞬間轉(zhuǎn)換，使觀眾全方位、立體化的了解設計方案的規(guī)劃、布局、情趣。生動優(yōu)美的鏡頭畫面配合或激昂或優(yōu)雅的主題音樂，潛移默化中使觀眾的思緒在享受藝術大餐的同時，很自然的進入理想的建筑群體中，仿佛身臨其境一般。

房地產(chǎn)動畫片的優(yōu)勢在房產(chǎn)開發(fā)前進行全方位宣傳。在以前，房產(chǎn)沒有建成，無法進行實景拍攝，現(xiàn)如今利用電腦虛擬數(shù)字技術，房地產(chǎn)廣告片很好地表達了開發(fā)商的訴求。在房地產(chǎn)動畫中利用電腦制作中隨意可調(diào)的鏡頭，進行鳥瞰，俯視，穿梭，長距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢。三維技術在樓盤環(huán)境中利用場景變化，了解樓盤周邊的環(huán)境，動畫中加入一些精心設計的飛禽、動物、穿梭于云層中的太陽等來烘托氣氛，虛構(gòu)各種美景氣氛。

房地產(chǎn)動畫制作的計算機設備軟硬件要求性能較高，均為3D數(shù)字工作站。創(chuàng)作人員的要求更高，一部房產(chǎn)廣告片涉及專業(yè)有計算機、建筑、美術、電影、音樂等，制作出的片子是越來越真實了。

三維動畫從簡單的幾何體模型到復雜的人物模型，單個的模型展示，到復雜的場景如道路、橋梁、隧道、市政、小區(qū)等線型工程和場地工程的景觀設計表現(xiàn)的淋漓盡致。

1.腳本規(guī)劃

做之前要充分做好腳本規(guī)劃和設計，如主體要表現(xiàn)什么和整體效果，那一部分需要細致表現(xiàn)，射影鏡頭的運動設計，sufencg.com每段鏡頭片段時間控制，視覺效果，整體美術效果，音樂效應，解說詞于鏡頭畫面的結(jié)合等，決定那些需要在三維軟件中制做。那部分在后期軟件中處理。

2.建立模型

先建立主體，（精致點）次要的可以簡單制作，模型要盡量精簡數(shù)目。環(huán)境規(guī)劃動畫要先建立起整體地形布局，再運用其它技巧去制作。

3.動畫設置

基本模型完成后，先將攝影機的動畫按照腳本的設計和表現(xiàn)方向調(diào)整好，當場境中只有主題建筑物時，就要先設定好攝影機的動畫。完后再設定其他物體動畫。

4.貼圖燈光

模型的動畫完成后，為模型賦材質(zhì)，再設燈光。后根據(jù)攝影機動畫設定好的方向進行細部調(diào)節(jié)。

5.環(huán)境制作

調(diào)整好貼圖和燈光后再加入環(huán)境，（樹木，人物，汽車，等）

6.渲染輸出

依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的動畫。

7.后期處理

渲完后。用后期軟件進行修改和調(diào)整，（如加入景深，霧，矯正顏色等）

8.非編輸出

最后將分鏡頭的動畫按順序加入，加入轉(zhuǎn)場，剪輯后輸入所需格式。