在當(dāng)前樓市市場(chǎng)并不樂觀，各個(gè)城市樓盤都在喊出”去庫存”的市場(chǎng)情況下，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商為了促進(jìn)樓盤銷售、宣傳企業(yè)品牌，選擇制作一套別致精美的房地產(chǎn)動(dòng)畫。經(jīng)過數(shù)據(jù)調(diào)查，已經(jīng)拍攝制作房地產(chǎn)動(dòng)畫的樓盤的銷售額遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于沒有拍攝制作房地產(chǎn)動(dòng)畫的，房地產(chǎn)三維動(dòng)畫對(duì)于樓盤銷售起著至關(guān)重要的作用。

房地產(chǎn)動(dòng)畫也稱地產(chǎn)三維動(dòng)畫或者建筑動(dòng)畫，利用各種三維軟件將復(fù)雜繁瑣的平面設(shè)計(jì)方案模擬成現(xiàn)實(shí)世界中直觀清晰的建筑實(shí)景。隨著消費(fèi)者的各種生活配套需要越來越高，對(duì)居住地的選擇越來越謹(jǐn)慎，房地產(chǎn)動(dòng)畫越來越受消費(fèi)者和地產(chǎn)開發(fā)商的歡迎，開發(fā)商銷售人員能通過房地產(chǎn)動(dòng)畫簡(jiǎn)單直觀的像業(yè)主展示樓盤的具體規(guī)劃和設(shè)施。

那么房地產(chǎn)動(dòng)畫有哪些實(shí)際應(yīng)用，又起到了哪些積極作用呢？接下來就跟隨新視覺數(shù)碼的建筑動(dòng)畫設(shè)計(jì)師一起來了解下吧！

1.樓盤實(shí)景：在項(xiàng)目施工階段，通過三維動(dòng)畫技術(shù)可以將項(xiàng)目完工后的實(shí)情真實(shí)地展現(xiàn)在觀眾面前，購房者可以觀看并體驗(yàn)到樓盤的現(xiàn)場(chǎng)情況，解決了期房銷售無法讓購房者親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景的問題。通過觀看房地產(chǎn)動(dòng)畫，購房者能清楚直觀地了解項(xiàng)目的規(guī)劃、戶型、園林、配套等各個(gè)細(xì)節(jié)，消除了購房者的很多顧慮。

2.動(dòng)畫效果圖截取：在建筑物的設(shè)計(jì)階段，應(yīng)用三維動(dòng)畫技術(shù)，房地產(chǎn)動(dòng)畫就能以可視的、動(dòng)態(tài)的方式全方位展示建筑物所處的地理環(huán)境、建筑物整體外貌和各種配套設(shè)施。可以根據(jù)開發(fā)商的需求，從任意角度，任意位置截取高清三維動(dòng)畫效果圖，更精確地展示樓盤的信息。

3.三維動(dòng)畫錄制：可以不受時(shí)間限制的根據(jù)不同的需要自動(dòng)到處不同路徑的三維動(dòng)畫，更真實(shí)詳盡地展示每一個(gè)細(xì)節(jié)，并可以在此基礎(chǔ)上導(dǎo)出動(dòng)畫視頻文件，以便于制作各種多媒體資料，更方便快捷地傳播樓盤信息。

4.專題片制作：房地產(chǎn)動(dòng)畫可以提升開發(fā)商與樓盤的整體形象，大大提高房產(chǎn)的銷售成功率。可制成DVD專題片贈(zèng)送客戶或剪成廣告片用于電視宣傳，制作精美、詳細(xì)、獨(dú)特的房地產(chǎn)動(dòng)畫，是開發(fā)商與樓盤形象展示的最佳媒介。

房地產(chǎn)動(dòng)畫突破了效果圖的平面化布局模式，比效果圖更加生動(dòng)，而且能實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)攝影機(jī)無法拍攝的角度或相機(jī)運(yùn)動(dòng)的軌跡。生動(dòng)優(yōu)美的鏡頭畫面配合或激昂或優(yōu)雅的主題音樂，潛移默化中使觀眾的思緒在享受藝術(shù)大餐的同時(shí)，很自然的進(jìn)入理想的建筑群體中，仿佛身臨其境一般。